Toutes les aides à la rénovation énergétique mobilisables en Seine-Saint-Denis et en Île-de-France en 2026.

Le parcours par geste s'adresse aux propriétaires qui réalisent un ou plusieurs travaux ciblés, sans engager une rénovation complète. Il finance, sous forme de forfaits, l'isolation des combles et des toitures, l'isolation des planchers bas et des sols, le remplacement des menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres), l'installation d'équipements de chauffage performants et la ventilation. Le montant de chaque forfait dépend de votre profil de revenus, réparti en quatre tranches : MaPrimeRénov' Bleu pour les ménages aux revenus très modestes, Jaune pour les modestes, Violet pour les intermédiaires et Rose pour les revenus supérieurs. Plus vos revenus sont modestes, plus le forfait est élevé.

Le changement majeur de 2026 concerne l'isolation des murs. Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs, qu'elle soit réalisée par l'extérieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI), n'est plus finançable par le parcours par geste de MaPrimeRénov'. Concrètement, vous ne pouvez plus obtenir un forfait MaPrimeRénov' isolé pour une ITE seule. Ce n'est pas la fin de l'aide à l'isolation des murs : elle reste possible par deux autres voies que nous détaillons plus bas, à savoir le parcours accompagné de MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie. C'est une information à connaître impérativement avant de signer un devis présentant une ITE comme éligible au parcours par geste.

Le parcours accompagné, aussi appelé rénovation d'ampleur, est précisément le cadre dans lequel l'isolation des murs (ITE comprise) reste aidée par MaPrimeRénov', à l'intérieur d'un bouquet de travaux. Ce parcours vise une amélioration globale de la performance du logement, avec une condition centrale : la rénovation doit faire gagner au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique (DPE). Le recours à un Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire : ce tiers de confiance agréé par l'État réalise l'audit énergétique, définit le scénario de travaux et suit le projet. L'aide est calculée en pourcentage du montant des travaux, modulé selon vos revenus et l'ampleur du gain énergétique obtenu.

La demande MaPrimeRénov' se dépose en ligne sur le portail officiel, et toujours avant la signature du devis de travaux pour le parcours par geste, ou avant l'engagement du projet pour le parcours accompagné. C'est une condition de recevabilité absolue. Il vous faut un devis d'une entreprise RGE, votre avis d'imposition de référence et, selon les cas, des justificatifs techniques sur les équipements. Hib Construction, en tant qu'entreprise RGE Qualibat, établit des devis conformes, vous oriente vers le bon parcours selon votre projet, et vous accompagne dans le montage du dossier jusqu'au versement de l'aide.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, distribué par les banques partenaires, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Son grand atout est l'absence de condition de ressources : il est ouvert à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus. Le logement doit être une résidence principale achevée depuis plus de deux ans, et les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE. C'est l'outil idéal pour étaler dans le temps la part de l'investissement qui n'est pas couverte par les primes.

Les montants 2026 de l'éco-PTZ évoluent par paliers selon le périmètre des travaux. Pour le seul remplacement des fenêtres, le plafond est de 7 000 €. Pour une seule action de travaux (un geste), il monte à 15 000 €. Pour deux actions de travaux, le plafond atteint 25 000 €. Pour trois actions de travaux ou plus, il s'élève à 30 000 €. Enfin, pour un projet de rénovation globale, l'éco-PTZ peut atteindre 50 000 €, remboursables sur une durée maximale de 20 ans. Cette dernière option exige un gain de performance d'au moins 35 % ou d'au moins deux classes au DPE, justifié par un audit énergétique préalable.

L'éco-PTZ se cumule sans difficulté avec MaPrimeRénov', les CEE et la TVA réduite à 5,5 %. La logique est complémentaire : les primes réduisent le coût brut du chantier, l'éco-PTZ finance le reste à charge sans intérêts. Un éco-PTZ dit complémentaire peut même être souscrit après un premier éco-PTZ pour financer de nouveaux travaux, dans la limite des plafonds applicables. Pour une rénovation d'ampleur menée dans le cadre du parcours accompagné de MaPrimeRénov', la combinaison aide directe plus éco-PTZ rénovation globale permet souvent de lancer un projet lourd avec une trésorerie initiale réduite.

La demande d'éco-PTZ se fait auprès de la banque, sur la base des devis de l'entreprise RGE et d'un formulaire type rempli par cette dernière. Comme pour les autres dispositifs, l'anticipation est essentielle : le montage du dossier bancaire doit être cohérent avec le calendrier des autres aides et avec la signature des devis. Hib Construction fournit les devis et les pièces techniques nécessaires au dossier éco-PTZ, et coordonne le séquençage avec MaPrimeRénov' et les CEE pour que rien ne soit perdu par un mauvais ordre de dépôt.

Contrairement à certaines régions ou collectivités d'outre-mer qui disposent de primes propres, il n'existe pas, à la date de ce guide, de prime régionale Île-de-France spécifiquement dédiée à la rénovation énergétique des particuliers. Nous insistons sur ce point parce que des informations contraires circulent : aucune aide régionale francilienne généralisée pour les particuliers ne vient s'ajouter aux dispositifs nationaux. Mieux vaut le savoir pour bâtir un plan de financement réaliste, fondé sur MaPrimeRénov', les CEE, l'éco-PTZ et la TVA réduite, plutôt que sur une aide locale qui n'existe pas.

Cela ne veut pas dire qu'aucune aide de proximité n'est mobilisable. Des dispositifs ponctuels peuvent exister à l'échelle de votre commune, de votre établissement public territorial (EPT) du Grand Paris ou de votre département, par exemple sous forme de subventions à l'amélioration de l'habitat, d'aides ciblées sur certains quartiers ou de soutiens liés à des opérations programmées d'amélioration de l'habitat. Ces aides sont variables, parfois temporaires, et soumises à des conditions locales précises. Elles se vérifient au cas par cas, au moment du projet, auprès de la collectivité concernée. Nous ne promettons jamais une aide locale sans l'avoir vérifiée pour votre adresse exacte.

Pour le résidentiel ancien et les ménages aux revenus modestes, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) finance par ailleurs des travaux d'amélioration de l'habitat, en lien avec MaPrimeRénov' dont elle assure la gestion. Selon votre situation, des aides à l'amélioration de l'habitat ou à l'adaptation du logement peuvent compléter les dispositifs énergétiques. Là encore, l'éligibilité dépend de critères de ressources, de l'ancienneté du logement et de la nature des travaux, et se vérifie au cas par cas.

Le bon réflexe est de s'appuyer sur l'accompagnement public gratuit. Le service public France Rénov' (france-renov.gouv.fr) met à disposition des conseillers neutres et gratuits qui font le point sur votre situation, les aides mobilisables et les démarches. En Seine-Saint-Denis, l'ADIL 93 (Agence Départementale d'Information sur le Logement, réseau ANIL) offre une information juridique, financière et fiscale indépendante sur le logement et les travaux. Hib Construction travaille en cohérence avec ces structures : nous vous orientons vers le bon interlocuteur public, puis nous prenons en charge le montage concret des dossiers d'aides nationales sur les chantiers que nous réalisons.